抵押權的時效

問：朋友他有設定給我95年到期，到時候他的產權被處分的話，我是不是有優先權？我是第一順位，朋友85年跟我借的，設定到民國95年為止。

答：那還有五年的時效。

問：所以就是在五年之內，只要我沒有延期或塗銷的話，就是有第一順位的優先權？

答：對，到期的話你要趕快實行你的抵押權。

民法第 125 條

請求權，因十五年間不行使而消滅。但法律所定期間較短者，依其規定。

民法第 860 條

稱抵押權者，謂對於債務人或第三人不移轉占有而供擔保之不動產，得就其賣得價金受清償之權。