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問：有人在社區大樓架設基地台該如何處理？


依照電信法規定，於公寓大廈設置基地台，應取得管委會同意，未設管委會者，應經區分所有權人會議同意，不適用公寓大廈管理條例第8條第1項規定(電信法第32條)。但按公寓大廈管理條例的規定，區分所有權人會議之決議，未經依下列事項辦理者，不生效力：在公寓大廈外牆面、頂樓平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強烈波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。該層住戶，並得參加區分所有權人會議陳述意見(公寓大廈管理條例第33條)。

因此，在公寓大廈設置基地台時，除應取得管委會或區分所有權人會議同意外，設置於屋頂者，並須經頂層區分所有權人同意；若設置於其他樓層者，則須經該樓層區分所有權人同意，否則即屬違法，該層之區分所有權人可要求電信公司拆除。