房屋買賣違約如何處理？

問：我這幾天有跟別人買賣一筆房屋，去那個代書那邊有寫那個契約書定約單就是了，然後他的房屋現在不賣我了，算對方違約我要怎麼辦呢？但日期是寫在今天，那我可以去提告他嗎？

答：你跟他買房子有定契約了，定了契約的話，如果對方不履行契約，因為你一定給錢，他不把房子賣給你，對方原則上是違約，違約的行為假設當時你們在契約書裡有寫到違約金的話，當然你可以跟他要求違約金，如果你當時有給他訂金的話，那可能變成他要加倍的返還給你，除了還你訂金以外，又要給你訂金同額的金額，假使說如果對方真的不履行的話，你可以來跟對方訴請這些賠償還有返還你給的這個訂金。